Gửi bác Long (Amin Xin chuyển đến Topic này để bà còn tiện theo dõi!

Bà con kêu la cách quản lý của BQL tòa nhà JSC34 nhiều quá mà không có "biện pháp mạnh" nào cả? Tại sao nhà nước thực hiện được việc đội mũ bảo hiểm khi giao thông? Cấm đốt pháo? Đó là CHẾ TÀI?

Vậy để thực hiện tốt vệ sinh, các yêu cầu khác trong tòa nhà, tại sao phải kêu gào thay BQL? Trong khi chúng ta là các "ông chủ" trả tiền cho họ, họ sống giờ là nhờ tiền của chúng ta (tiền dịch vụ, gửi xe oto xe máy). Chúng ta là nhưng công chức, ông chủ, chúng ta cũng phải làm việc để "nhận lương" làm không tốt bị ông chủ, thậm chí nhân viên "chửi ngay" , "căt lương" ngay...

Vậy để BQL tòa nhà làm tốt công việc của họ thì chúng ta làm ngay việc "NGỪNG ĐÓNG TIỀN DỊCH VỤ VÀ GỬI XE" bao giờ họ làm tốt, xứng đáng thì ta mới "trả tiền" cho họ

Mong bà con hưởng ứng việc này sớm, không đóng tiền, góp lại vài tháng, bẩn thì ta tự mang tiền đi thuê các công ty chuyên nghiệp về vệ sinh, điều hành chung cư..

Ai đóng tiền tức là "tiếp tay" cho BQL tiếp tục duy trì phong cách làm việc như cũ

Mong bà con hưởng ứng vì quyền lợi của chính mình
Thân ái !

Tôi đồng ý với ý kiến của đ/c HOANGTL. Chắc cũng có không ít người có ý kiến tương tự và ủng hộ ý kiến này. Ngay chung cư bên kia đường Khuất Duy Tiến, Tổ dân phố đã trục xuất BQL cũ và tự lập nên BQL mới và thuê dịch vụ bảo vệ + vệ sinh chuyên nghiệp để quản lý, bảo vệ và thực hiện các dịch vụ vệ sinh môi trường cho tòa nhà. ở bên đó, hành lang lúc nào cũng sáng bóng, vì được lau thường xuyên (1 lần/ngày). JSC34 thì sao, 1 tuần/1lần mà có khi không lau. Đợt tết vừa rồi hơn 10 ngày không có người lau dọn gì cả, rất bẩn và rất mất vệ sinh. Khách đến chơi rất xấu hổ khi hành lang quá bẩn thỉu.

Về chi phí, bên chung cư đó, theo tôi được biết, mỗi hỗ gia đình chỉ phải nộp 50 nghìn VND/phí dịch vụ/1 tháng. Trong khi ở JSC34 thì sao. Chúng ta phải trả gấp 3 lần giá này mà dịch vụ thì thật tệ.

Tuy nhiên chúng ta nên có hành động theo trình tự nhất định, không nên gấp gáp quá. Trước hết là bà con (thông qua Đại diện TDP lầm thời) phải có yêu sách với BQL hiện nay buộc họ phải đưa ra cam kết cải thiện dịch vụ (ví dụ như: tăng cường bảo vệ, về tăng cường tần xuất dọn vệ sinh.v.v...). Và cho họ một thời hạn (deadline) phải hoàn thành/cải thiện. Nếu quá thời hạn đó mà không có gì thay đổi, lúc đó chúng ta sẽ đưa ra yêu cầu là trục xuất BQL này đi và khi đó Tô dân phố của chúng ta sẽ tự đứng lên lo liệu. (Như vậy điều cần thiết là phải thành lập được Tổ dân phố có sự công nhận của Phường/Quận Thanh xuân càng sớm càng tốt - khi nào DANH CHÍNH thì NGÔN MỚI THUẬN)!

Việc thuê các công ty Bảo vệ và Dọn vệ sinh chuyên nghiệp không khó đâu. Chỉ cần chúng ta có đề nghị là sẽ có thể mời (ít nhất là 3 đến 5 công ty) đến tham gia bỏ thầu. Đơn vị nào có mức chào giá rẻ, cam kết dịch vụ tốt thì bà con bỏ phiếu lựa chọn. Chúng ta cũng chỉ nên ký HĐ với công ty cung cấp dịch vụ bảo vệ/vệ sinh này theo thời gian từng năm một hoặc là ngăn hơn, ví dụ 6 tháng. Nếu dịch vụ kém thì chọn công ty khác thay thế ngay.

Bà con nào có cao kiến gì xin nêu ra để cùng thảo luận. Đề nghị bà con mạnh dạn nêu ý kiến và quan điểm của mình.!

Bác admin vẫn xuề ròa rồi, đã làm là quyết liệt, ta bảo họ nhiều lần rồi đâu có thay đổi
Giờ cứ 100% dân cư KHÔNG ĐÓNG TIỀN DỊCH VỤ là câu chuyện khác ngay ! Chúng ta chả sử dụng quyền "ông chủ" gì cả...

Đấu tranh là phải cương quyết, dĩ hào là vứt không đạt đâu !
Thân ái!

HỠI CÁC BÀ CON SỐNG Ở CHUNG CƯ bẩn - jsc34 !

CHÚNG TA PHẢI HÀNH ĐỘNG NGAY
KHÔNG ĐÓNG TIỀN NỮA , THAY ĐỔI BAN QUẢN LÝ , TỔ CHỨC LẠI TDP , TĂNG CƯỜNG KIỂM TRA GIÁM SÁT...

ĐỒNG LÒNG - QUYẾT TÂM - CÓ TỔ CHỨC => THÀNH CÔNG

BÀ CON ƠI

Giá cả chung về service chúng ta có thể tham khảo các tòa nhà khác. VD như TH-NC, giá rẻ hơn mình nhiều mà dịch vu lại tốt. Hôm nào mời các đồng chí qua tham khảo Service tại 17Txxx thì biết. Camera quay nhằng nhịt, bộ đàm gọi ý ới...
Tóm lại là cứ phải đánh vào hầu bao. Tôi hoàn toàn ủng hộ pác Hoangtl.

Không nên nói nhiều mất thời gian
Cứ không đóng tiền dịch vụ, gửi xe là xong.
Bác nào còn đóng tiền dịch vụ thì đừng góp ý xây dựng gì cả, hèn cho nó lành!

Tôi đồng ý với ý kiến của Admin.
Chúng ta cần xúc tiến thành lập tổ dân phố được công nhận bởi chính quyền, sau đó thì sẽ làm được những việc kia.
Giá dịch vụ ở TH - NC là rẻ và dịch vụ rất tốt, ở Licogi 13 thì sao ? Ai có thông tin cụ thể cứ đưa lên để bà con được rõ.
Về vấn đề thành lập tổ dân phố chúng ta nhờ vả vào sự nhiệt thành của tổ dân phố lâm thời ( Đ/c Thịnh Anh, Long - bác Vinh thì đang buồn... ).
Mọi người sẽ theo .
Haint.

Tôi hiện cảm thấy người lập ra forum này và đồng chí Long (tạm thời là DD TDP) thật thất vọng. Không hiểu các bác đấu tranh để đảm bảo cho quyền lợi của các hộ dân sinh sống trong toà nhà, cũng là quyền lợi tất yếu đáng ra phải được hưởng của chính các bác, hay các bác nói ra cho vui. Theo lời của bác Amin thì t7 tuần trước họp TDP nhưng giờ cũng không thấy gì...TDP chính thức để làm gì, cái các bác làm luôn được còn không làm, thì còn trách gì BQL. Nói thật giờ tôi thấy nản rồi. Bác Amin lập ra cái forum này để lấy ý kiến đóng góp trên tinh thần xây dựng, tôi hỏi các bác làm gì cũng chẳng thấy thông báo cho bà con được biết, không họp hoặc dự kiến như thế nào thì phải cập nhật liên tục để bà con được biết chứ.
Chán lắm rồi....chỉ nói xuông.

Xin chia sẻ những bức xúc và ý kiến của bạn. Mời xem ý kiến của Admin tại đây: https://chungcu34.forumvi.com/forum-f9/topic-t30.htm#185

Các bác làm việc phải cụ thể, nội dung cuộc họp thì ai cũng đã biết rồi không cần bàn mãi nữa. Bác Long đã thông báo ngày giờ họp TDP với BQL chưa, cứ cụ thể đi thông báo họ o họp thì các hộ dân họp, các bác làm ăn thế thì làm được gì, chỉ nói xuông, BQL không làm thì tập thể yêu cầu họ phải làm, đợi BQL tổ chức họp thì đến mùa quýt, họ đã có ý thức vậy thì đã o phải nói. Các bác làm việc nói bảo gì em thấy quá chán nản, chịu các bác. Cháy chết 2 mạng người mà e hỏi các bác chúng nó có thay đổi gì đâu lam thêm mấy cái cửa nhìn mà ngứa mắt. Các bác đã vì bà con thì phải quyết liệt, phải làm việc cụ thể, chứ nửa lạc, nửa mờ thì tình hình càng xấu đị. Em nói các bác có mếch lòng cũng mặc.

Bac Tung oi, the mai hop luon di. Toi de xuat la 8h00 toi thu 7 ngay 3/4/2010. Toi se loi keo toan bo dan cu o tang toi voi ca 2 tang lan can di luon. Ai chua biet thong tin thi moi nguoi tren dien dan thong bao va loi keo di luon. Cu noi ma, cha thay lam gi ca

Họp phải tổ chức đàng hoang, cho tôi hỏi bác Long, Admin là ai, sao có mỗi việc thông báo họp cho bà con mà cũng không làm được. Tôi đề nghị ai có ý thức xây dựng cho cs bà con tại JSC thì vì cs ở đây mà làm việc bài bản, chỉ cần in thông báo đề ngày giờ họp, thông báo cho BQL biết...
Sao có mỗi cái việc đó mà những người tam thời làm DDTDP cũng không làm được, chỉ đưa mấy cái tin lằng nhằng vào forum để làm gì. Việc cần làm ngày vì cuộc sống chính mình thì không làm...chán...chán.

E nói rồi các bác không nghe, tự kíu mình trước khi người khác kíu đi

Không đóng tiền dịch vụ, gửi xe...là thiết thực nhất

TDP các bác cũng nhiều việc, bác Vinh thì chắc nản, bác Long cũng vậy, xuề xòa không làm gì được đâu !

Nói ít thôi các bác, hành động thôi

Giờ tòa nhà này có bao nhiều người chưa đóng tiền dịch vụ?
Các bác đóng hết rồi thì kêu ai, khổ các bác..

Hành động thôi chứ còn gì nữa, oánh vào hầu bao là thượng sách

Các bác cứ bàn mãi, tôi đã đưa rất nhiều ý kiến, tươngd Admin và bác Long đứng ra làm ngay, nhưng giờ thì thất vọng quá. Không đóng tiền thì cũng phải họp toàn thể các hộ sống tại toà nhà thống nhất, chứ đơn lẻ cá nhân không đóng tiền cũng không làm gì được chúng no đâu. Tôi xin đề xuất thế này nhé.
1. Cử bác Admin, cùng bác Long tổ chức họp, ấn định ngay vào thứ 7 tuần tới đi (Vì tuần này gấp quá rồi sợ bà con đi họp không được đủ) Hai bác chỉ cần in thông báo họp TDP dán ở cầu thang là o, thứ 3 tuần tới dán thông báo ngày giờ họp để bà con xếp việc đi họp. Đồng thời 2 bác thông báo cho BQL biết để tham ra họp.
2. Nội dung cuộc họp, chúng ta đã bàn mãi rồi chắc cũng không ai còn ý kiến gì nữa. Chỉ cần yêu cầu những việc BQL phải thực hiện ngay như Vệ sinh, Điện chiếu sáng (phải bật từ 5,30h chiều đến 6,30h sáng tại hành lang các tầng), mất điện phải chạy máy phát chứ không theo giờ như hiện nay(điều này có nêu trong hợp đồng mua bán nhà các bác xam lại). Những việc khác như sửa lại hệ thống chữa cháy cho đảm bảo, hệ thống camera, đưòng vào chung cư...cho họ thời gian thực hiện theo lộ trình.
3. Lập thành biên bản cam kết yêu cầu BQL cùng người đại diện TDP ký vào và thực hiện. Nếu vi phạm sẽ xử lý.
4. Nếu BQL không nghe theo ý kiến thiết thực của người dân chúng ta sẽ đồng loạt dừng không đóng tiền dịch vụ nữa (Xem chúng nó lấy gì để sống). Đồng thời xúc tiến sớm thành lập TDP chính thức và kiện họ ra các cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
5 Các bác thống nhất thì làm luôn, hoặc có ý kiến gì đóng góp thì cũng đưa ra luôn đi để tiến hành, chứ cứ như thế này mãi không làm gì được đâu.
Bác Admin trả lời tôi thế là thiếu trách nhiệm.
Bác Long tạm thời làm đại diện TDP mà im như vậy không có những hành động quyết liệt thì tôi cũng chẳng hiểu bác như thế nào. Việc cũng rất đơn giản vì bác đã có những ý kiến đóng góp rồi (Nội dung cuộc họp) chỉ in ra thông báo để bà con xuống họp, thông báo với BQL để họ họp (thông báo mà họ không họp thì kệ họ mình càng thực hiện dễ) tại sao chỉ như vậy bác cũng không làm đựoc, hay la cung thiếu trách nhiệm, cha chung không ai khóc.
Tôi rất bức xúc, mong mọi ngưòi cùng đóng góp công sức vào thực hiện, hoặc ai biết rõ nội tình thế nào do đâu mà các bác đó không thực hiện được thì đưa lên đây để bà con lắm đựoc. Chắc kiểu này không thay đổi được tôi cung té đi chỗ khác ở .

Như đã nói trong phần trên, vì lý do cá nhân Admin không thể làm việc này được. Xin đề cử đ/c Tung74hn thay thế.

Các bác đoàn kết đi, không đoàn kết khó lắm,
giờ em cứ ếch đóng tiền dịch vụ nữa, 1 người không đóng, sau đó 10 người, 100 người
Chứ cứ chờ đủ 100% không đóng thì khác gì chờ BQL nó đáp ứng 100% nhu cầu của người dân chung cư mình

Thân ái

Bác Admin tự ái tôi ah, tôi chỉ nói để xây dựng thôi còn cac bác cũng không muốn làm thì thôi, viẹc này làm không có gì khó, tôi làm cũng được nhưng quả thật vì chưa biết ai ở toà nhà này, bác đã biết thì kết hợp với bác Long dù sao hiện giờ là đại diện tổ dân phố làm sẽ tiện hơn. Việc có cái gì khó đâu. (Thông báo cho các hộ dân ngày giờ họp, yêu cầu BQL họp cùng họ ko họp thì thôi, nếu mời được đại diện của phường tham dự họp thì càng tốt. Nội dung cuộc họp thì đều đã biết rồi). Tôi thông nhất là nếu BQL không đáp ứng các yêu cầu chính đáng của chúng ta thì trước mắt đánh vào túi tiền của họ (như ý kiến bác Hoàng) nhưng phải tất cả các hộ dân đều cùng thực hiện mới có tác dụng. chứ 1 vài người thì chẳng ảnh hưởng gì đến chúng nó. Đấu tranh là phải quyết liệt. Tôi nói thật mọi người sống trong toà nhà đều là cũng tương đối có học thức và kinh tế chẳng nhẽ không đấu tranh được với mấy thằng nông dân.
Bác Admin và bác Long đừng tự ái, mà nên vì quyền lợi của chúng ta mà hành động quyết liêt. Tôi nói có gì sai ko?
Theo tôi chúng ta ko quyết liệt thì tình trạng sẽ càng tồi tệ hơn, BQL cang được đà chúng ta là những người gánh chịu.
Mời các bác cho ý kiên.

Ha ha, Admin là con gái lại trẻ tuổi cho làm quen đê.....

Đề nghị bác Tùng đứng ra làm đi, em nghĩ trước là bác Vinh, bác Thụy Anh, bác Long đều làm nhưng rất ít có chuyển biến

Em thề với bác nếu có 50 hộ không đóng tiền dịch vụ và gửi xe -->Sẽ có chuyển biến ngay ...

Admin nói vậy thì ok. chắc còn mỗi B Long là thích hợp nhất vì vừa đang đại diện TDP, cũng sống ở đây lâu rồi. Tôi đề nghị thế này nhé.
Admin in hộ cho bác Long nội dung cuộc họp chuyển cho bác ý. làm sao đến t3 dán thông báo họp TDP để mọi người chuẩn bị họp là ok.
Trong cuộc họp tôi nghĩ các hộ dân sẽ đấu tranh quyết liệt.
Bác Hoàng hình như cũng có tuổi rồi vả lại chắc biết nhiều ở đây do vậy hỗ trợ Admin đi.
Chỉ cần ra được lich họp là tôi nghĩ mọi việc đều ok.

Nhất trí với ý kiến của các bác. Tôi xin đưa ra lịch họp dự kiến nhé.

Thời gian: 19h30 ngày thứ 7, 17/3/2010 - Họp buổi tối để các gia đình đều ở nhà tham dự dễ dàng hơn
Địa điểm: Tầng 1, cạnh cửa ra vào.

Nội dung:
1. Thành lập tổ dân phố. Trong trường hợp không có đủ 2/3 số hộ thì chia nhau lên các tầng mời mọi người xuống dự
2. Các kiến nghị với Ban quản lý tòa nhà:
- Vấn đề vệ sinh chung của tòa nhà: Phải vệ sinh hàng ngày chứ không phải 2 lần/1 tuần như hiên tại
- Điện chiếu sáng (phải bật từ 5h30 chiều hôm trước đến 6h30 sáng hôm sau tại hành lang các tầng), mất điện phải chạy máy phát trong toàn bộ thời gian mất điện chứ không theo giờ như hiện nay (điều này có nêu trong hợp đồng mua bán nhà).
- Sửa lại hệ thống chữa cháy, thay thế ống dẫn rác ở tòa B tránh xảy ra cháy lần 2
- Lắp đặt hệ thống camera tại các tầng
- Sơn kẻ tại tầng hầm đỗ xe, để các xe đỗ đúng vị trí
- Kế hoạch kiến nghị với các cơ quan về con đưòng vào chung cư
...
3. Kiến nghị với UBND Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân và các báo
- Di dời các trạm trộn bê tông
- Kế hoạch làm đường vào tòa nhà
...
Các nội dung này nên đưa ngay lên đường dây nóng các báo như:
Vietnamnet: http://vietnamnet.vn/bvkh/daynong/
VnMedia: http://www6.vnmedia.vn/showCat.asp?CatId=20
Lao Động: http://www.laodong.com.vn/Home/moitruong/duongdaynong.laodong

3. Lập thành biên bản cam kết yêu cầu BQL cùng người đại diện TDP ký vào và thực hiện.

4. Nếu BQL không nghe theo ý kiến thiết thực của người dân chúng ta sẽ đồng loạt dừng không đóng tiền dịch vụ

Một chú ý nhỏ với bạn Admin là không nên để quá nhiều mục nhỏ trong diễn đàn này dễ làm loãng chủ đề. Nếu bác nào biết bác Long thì xin bác ấy cái danh sách các hộ hôm họp lần trước có cả số điện thoại sau đó gõ lại và post lên đây để nhắn tin cho mọi người.

Thống nhất các ý kiến của bác (cả nội dung cuộc họp cũng như thời gian họp)
Bây giờ ai sẽ đứng ra tổ chức họp.
Bác Long vì quyền lợi của toàn bộ bà con đứng ra 1 lần này đi, trong buổi họp cũng sẽ bầu ra TDP mới để tiện làm việc. Ok
Ai đó thân với bác Long thì bảo bác đứng ra đi. Không thấy 1 ý kiến nào của bác trong suốt thời gian vừa qua tôi thấy lạ quá.

Thật đấy, hay là bác Long không biết forum nay nhỉ, chẳng thấy bác ấy lên tiếng gì cả.
Trời ơi, họp hành gì thì làm đi, chứ tôi thấy sáng kiến không nộp tiền cũng không phải là cách hay nhất vì BQL nhà sẽ cắt điện nước do chúng ta không nộp tiền đúng hạn. Tôi thiết nghĩ phải đàm phán trước...