Sau vụ cháy chung cư JSC 34: Cần thay đổi thói quen

Sau vụ cháy chung cư JSC 34: Cần thay đổi thói quen - Nguồn: VNMedia
Cập nhật lúc 07h48" , ngày 23/03/2010 -

Cháy chung cư JSC được xác định do thói quen sinh hoạt lạc hậu của người dân


(VnMedia) - Sự cố cháy chung cư JSC 34 tại Hà Nội không thể làm thị trường căn hộ cao tầng trầm lắng, bởi đây là xu thế tất yếu của đô thị hiện đại. Tuy nhiên, những nhà đầu tư xây dựng và người dân sinh sống tại các chung cư cần thay đổi nhận thức và thói quen để không xảy ra những sự cố đáng tiếc tương tự.

Chung cư cao tầng vẫn là xu thế tất yếu của đô thị

Sau sự cố cháy toà nhà chung cư JSC, nhiều người e ngại nghĩ đến tình cảnh chung cư sẽ xuống giá, người dân không còn mặn mà đối với những căn hộ chung cư nữa. Tuy nhiên, thực tế không hoàn toàn như vậy.

Qua tìm hiểu cho thấy các giao dịch mua bán căn hộ tại nhiều khu vực khác trên địa bàn thành phố, như: khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, khu đô thị Nam Trung Yên, khu đô thị Văn Quán… sau một thời gian ngắn có phần chững lại thì nay đã sôi động trở lại do nhu cầu mua chung cư của người dân vẫn còn rất lớn.

Kiến trúc sư Hoàng Phương, giám đốc một công ty tư vấn kiến trúc phân tích, các tai nạn hoả hoạn ở nhà cao tầng chỉ là hy hữu và không hề làm giảm đi sức hấp dẫn của nhà chung cư. Bởi lẽ, đây vẫn là xu thế tất yếu tại những đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội.

Anh Trịnh Anh Tuấn, đang thuê nhà ở Trung Tự, Hà Nội cho biết anh đang tham gia góp vốn mua một căn hộ chung cư tại dự án ĐTM Dương Nội. "Việc được mua một căn hộ chung cư với hình thức trả dần trong thời gian dài, mức giá hợp lý sẽ giúp những cặp vợ chồng trẻ như chúng tôi có cơ hội được mua nhà cho chính mình. Đúng là sự cố cháy chung cư JSC thật đáng sợ, nhưng theo tôi phải bình tĩnh nhìn nhận lại. Đó cũng là lời cảnh tỉnh, bài học lớn cho người dân ở chung cư phải nâng cao ý tức, tự bảo vệ cho chính mình" - Anh Tuấn phân tích.

Ảnh minh họa

Sự cố cháy chung cư JSC 34 khiến tâm lý người dân có phần thay đổi

Xét ở khía cạnh khác, việc nói về thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề sau sự cố trên là một trong những chiêu mà giới “cò đất” tung ra để “hù dọa” những nhà đầu tư yếu bóng vía. Giang, một “cò đất” trong làng Triều Khúc, bật mí đã kiếm không ít tiền sau khi những thông tin kiểu này khi được một vài tờ báo mạng đăng tải. Nhiều nhà đầu tư đã vội vã “xả hàng” trong khi nhu cầu thực sự xã hội đang còn rất lớn.

Bài học cho cả hai phía

Về phía các chủ đầu tư đã và đang tham gia trong lĩnh vực xây dựng này, chính các sự cố cháy chung cư lại mang đến nhiều bài học kinh nghiệm đắt giá trong cách nhìn nhận trước công tác thiết kế, quản lý chung cư.

KTS Nguyễn Thị Yến ở Cty Kiến trúc Việt Nam thuộc thế hệ KTS đầu tiên của đất nước cho biết: “Ngay từ thập niên 70 thế kỷ trước những KTS đầu tiên của Việt Nam của chúng tôi đã được tiếp xúc và tìm hiểu về những ưu việt của hệ thống PCCC tại các chung cư do nước ngoài thiết kế. Tuân thủ những nguyên tắc này các khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Thành Công… đều được xây dựng với những quy chuẩn rất khắt khe. Dù chưa được trang bị hệ thống báo cháy tự động, hiện đại nhưng qua hàng thập kỷ sử dụng với thiết kế hợp lý đã cho thấy những chung cư này rất có khả năng chống đỡ khi xảy ra sự cố”.

Tuy nhiên theo bà Yến “Người dân chung cư chúng ta chưa có thói quen sinh sống tại một môi trường hiện đại như vậy. Chính những thói quen như đun bếp than tổ ong, xả rác tùy tiện chưa qua xử lý, họp chợ, buôn bán trong chung cư… vẫn còn tồn tại vừa là nguyên nhân khiến chung cư nhanh chóng xuống cấp và thách thức các hệ thống an toàn như thoát hiểm, báo cháy hiện nay”.

Một nghịch lý vẫn tồn tại trong một thời gian dài trước đây là khách hàng chỉ hướng vào những yếu tố như diện tích, hướng nhà, nội thất mà vô tình xem nhẹ đến yếu tố an toàn cho chính bản thân họ dù nhiều chủ đầu tư đã công khai hóa thiết kế rất chi tiết cho khách hàng tìm hiểu, lựa chọn những dự án chung cư thỏa mãn những điều kiện an toàn, chất lượng trong đó có yếu tố an toàn PCCC.

Ảnh minh họa

Bốc thăm mua nhà chung cư đô thị mới Dương Nội.

Trao đổi với VnMedia Ông Trần Oanh, TGĐ Tập đoàn Nam Cường cho biết: "Không chỉ riêng chúng tôi, với hầu hết các chủ đầu tư khác cũng vậy đều đặt vấn đề đảm bảo an toàn PCCC lên hàng đầu trong xây dựng chung cư. Trên quan điểm ưu tiên cho công tác phòng cháy sau đó mới đến chữa cháy và đương nhiên luôn chuẩn bị sẵn sàng những điều kiện chữa cháy kịp thời khi sự cố xảy ra".

Theo KTS Nguyễn Trịnh Toàn Thắng – Trưởng ban Quy hoạc thiết kế Tập đoàn Nam Cường, để hạn chế tối đa nguồn gây cháy, tại chung cư cao tầng hiện nay đã có sự ngăn cách giữa các nguồn nhiệt và vật liệu dễ cháy, cụ thể là: Hệ thống kỹ thuật xử lý rác, hệ thống Gas, hê thống điện.

“Giải pháp đề nghị của chúng tôi tại mỗi tầng của chung cư đều bố trí một phòng tập kết, phân loại rác ngay theo tiêu chí 3R của thành phố, hàng ngày những loại rác này sẽ được bộ phận phục vụ tòa nhà chuyển tới nơi tập trung tại tầng 1 trước khi chuyển đi xử lý. Hiện phương án này đã được hầu hết được các nước tiên tiến trên thế giới đang áp dụng trong thiết kế chung cư" - KTS Nguyễn Trịnh Toàn cho biết thêm.

Rõ ràng, việc bỏ ra hàng tỉ đồng để mua nhà thì ai cũng hy vọng sẽ được sống trong môi trường sạch sẽ và tiện ích, nhưng người dân ở không ít khu chung cư đang cũng đang tự tước đi những quyền lợi của mình vì những thói quen cũ. Liệu đã đến lúc để đẩy mạnh xây dựng “văn hoá chung cư”? Để có một môi trường sống như ý muốn thiết nghĩ nếu chỉ có sự nỗ lực từ phía nhà đầu tư trong quá trình xây dựng thôi chưa đủ.


Trọng Hiếu
Link gốc: http://www6.vnmedia.vn/newsdetail.asp?newsid=188943&catid=56